Condiciones Generales de Alquiler Vacacional – Vale Vinagre

Bienvenido a Vale Vinagre. A continuación encontrará las condiciones generales aplicables al alquiler de nuestras villas vacacionales con piscina privada en el Algarve. Al realizar una reserva, acepta estas condiciones.

1. Ley aplicable Todas las reservas y estancias se rigen exclusivamente por la legislación portuguesa, en particular por el Código Civil Portugués (Código Civil Português) y la Ley n.º 6/2024 (*Lei n.º 6/2024* – Alojamiento Local).

2. Reserva y pago Una reserva se considera definitiva tras la recepción del 30% de señal. El importe restante deberá pagarse como muy tarde 60 días antes de la llegada. En caso de reserva realizada dentro de los 60 días anteriores a la llegada, el importe total del alquiler es inmediatamente exigible.

3. Fianza (500 €) A la llegada se exige una fianza de 500 €. Esta fianza sirve como garantía para daños, robos, suciedad excesiva o incumplimiento de las normas de la casa. La fianza se reembolsará en un plazo de 14 días después de la salida, deduciendo los gastos de reparación o multas. Si los daños superan la fianza, el importe adicional se reclamará al inquilino.

4. Cancelación por parte del inquilino Plazo de cancelación Coste Hasta 60 días antes de la llegada 50% del importe del alquiler Menos de 30 días antes de la llegada 100% del importe del alquiler Recomendamos contratar un seguro de viaje y cancelación.

5. Entrada y salida Entrada (check-in): a partir de las 16:00 h. Salida (check-out): como muy tarde a las 09:30 h. En caso de retraso: 50 € por hora comenzada (después de las 11:00 h: noche completa). Salida tardía (máx. 14:00 h) posible por 75 €, sujeto a disponibilidad.

6. Inspección de daños a la llegada (dentro de las 2 horas) En las 2 horas siguientes a su llegada, deberá inspeccionar la villa y la piscina para detectar daños visibles. Cualquier daño debe comunicarse por escrito y electrónicamente a: info@valevinagre.eu (con fotos claras). Los daños no notificados en un plazo de 2 horas se considerarán ocurridos durante su estancia y se deducirán de la fianza. Los defectos ocultos pueden comunicarse durante su estancia.

7. Prohibiciones 🚫 Animales de compañía: No permitidos. Infracción: multa de 250 € + rescisión inmediata del contrato de alquiler sin reembolso. 🚫 Fumar: Prohibido dentro de la villa. Fumar en la villa: multa de 200 € + costes de limpieza adicionales (mín. 150 €). 🔊 Ruido: Obligación de silencio entre las 22:00 y las 07:00 (ley portuguesa). Infracción: multa de 150 € + riesgo de desalojo.

8. Responsabilidad por accidentes El inquilino es plenamente responsable de todos los accidentes, lesiones, ahogamientos, fallecimientos o daños que se produzcan dentro y alrededor de la villa, el jardín y la piscina privada. Esto se aplica a todos los huéspedes, niños y visitantes. Los niños menores de 16 años nunca deben estar cerca de la piscina sin supervisión. Está prohibido el uso de la piscina bajo los efectos del alcohol. El propietario no asume ninguna responsabilidad, a menos que concurra negligencia grave (por ejemplo, una instalación conscientemente insegura). Recomendamos contratar un seguro de viaje y de responsabilidad civil.

9. Obligaciones a la salida Dejar la cocina limpia (platos lavados, nevera vacía). Retirar la basura doméstica (contenedores exteriores). Apagar el aire acondicionado, la calefacción y todos los aparatos. Cerrar ventanas y puertas. Entregar las llaves. En caso de suciedad grave, se cobrarán costes de limpieza adicionales (75 € – 150 €).

10. Acceso para mantenimiento El jardinero y el personal de mantenimiento de la piscina tienen derecho a acceder a la propiedad una o dos veces por semana sin previo aviso. Denegación del acceso: multa de 50 € por cada ocasión.

11. Fuerza mayor y responsabilidad del propietario El propietario no es responsable de la falta de agua, electricidad, internet o bomba de la piscina debida a problemas con los proveedores, tormentas o fuerza mayor. Si la villa no estuviera disponible debido a una calamidad, se ofrecerá un alojamiento sustitutivo o se reembolsarán las cantidades pagadas (sin indemnización adicional).

12. Registro (SEF / RNAL) En virtud de la ley portuguesa, estamos obligados a registrar los datos de identidad de todos los huéspedes en el SEF (Servicio de Extranjería y Fronteras) antes de la llegada. Sin la cumplimentación completa de los datos, se puede denegar el acceso.

13. Disputas Todas las disputas serán sometidas al tribunal de Silves (Portugal).

📧 ¿Tiene alguna pregunta? Póngase en contacto con nosotros en info@valevinagre.eu. Vale Vinagre – Algarve